Юридическая помощь Пожарный аудит

Пожарный аудит — пошаговая инструкция как провести независимую оценку пожарного риска + обзор ТОП-3 оценочных компаний с выгодными условиями по проведению аудита пожарной безопасности

Всем привет! Сегодня я, один из авторов проекта «ХитёрБобёр», Алла Просюкова, познакомлю вас с основными нюансами пожарного аудита.

Вы узнаете:

  • Что такое аудит пожарной безопасности и от чего зависит его стоимость?
  • Как выполнить постановление правительства 304?
  • Где заказать услугу независимой оценки пожарного риска?

От пожара не застрахован никто. Статистика за 2015 год неумолима: в пожаре погибло 9419 чел., уничтожено 41419 строений, частично повреждено 92574 строения.

О том, как минимизировать пожарные риски, вы узнаете из нашей статьи.

Пожарный аудит

Содержание
  1. Что такое независимая оценка пожарного риска и когда она проводится?
  2. Что входит в независимую оценку пожарного риска — 4 основные услуги
  3. От чего зависит стоимость проведения пожарного аудита — 3 главных фактора
  4. Как провести независимую оценку рисков пожарной безопасности — 7 простых шагов
  5. Аудит пожарной безопасности на выгодных условиях — обзор ТОП-3 оценочные компании
  6. Заключение

1.Что такое независимая оценка пожарного риска и когда она проводится?

Для начала дадим официальное определение термину.


Независимая оценка пожарного риска — это аудит пожарной безопасности объекта, произведенный сторонними специализированными организациями.

Процесс такой оценки в РФ регулирует Постановление Правительства 304.

На сайте есть статья, где детально рассматривается независимая оценка.

Для наглядности процесс пожарного аудита представим схематично:

Пожарный аудит_схема

Независимая оценка пожарного риска в РФ носит добровольный характер. Владелец объекта сам решает, что для него лучше: провести независимую экспертизу объекта или отвечать на многочисленные почему и зачем инспектора пожарного надзора во время проверки.

Такой аудит выгодно отличается от проверки Госпожнадзора.

Во – первых, оценочная компания оказывает свои услуги на основании возмездного договора, то есть услуги оказываются за плату. Это гарантирует беспристрастность проверки и отсутствие коррупционного фактора.

Во – вторых, экспертная компания заинтересована в качестве своих услуг, так как в противном случае она может лишиться аккредитации МЧС.

В – третьих, эксперт не вызывает у заказчика чувства страха из-за неминуемого наказания. Более того, заказчик, прежде всего, видит в нем советчика и помощника.

Пожарный аудит следует заказывать, если вы хотите:

  • иметь реальное представление о степени пожарной безопасности объекта;
  • выявить проблемные участки этого направления;
  • оградить себя от проверок Госпожарнадзора на все время действия заключения по независимой оценки (до 3 лет);
  • снизить затраты по страхованию объекта;
  • избежать штрафов;
  • получить подробный отчет;
  • получить подробные рекомендации, которые позволят устранить обнаруженные недостатки.

Важно! Пока действует заключение по результатам проверки, ответственность за объект возлагается и на экспертную компанию, которая проводила аудит.

Если еще остались сомнения о пользе независимой пожарной экспертизы, то рекомендуем ознакомиться со шкалой штрафов за нарушение пожарной безопасности. Диапазон их широк: от полутора тысяч рублей до пятисот тысяч рублей.

О том, как оценить ущерб от пожара, читайте в соответствующей статье.

2.Что входит в независимую оценку пожарного риска — 4 основные услуги

Технология пожарного аудита предусматривает целый ряд необходимых процедур.

Рассмотрим основные из них.

Услуга 1. Анализ документов

В период прохождения проверок Госпожнадзором запрашивается комплект документов по пожарной безопасности проверяемой недвижимости. Аналогичный перечень предоставляется и для анализа независимому эксперту.

Вы можете ознакомиться с полным перечнем документов по противопожарной безопасности.

Как видим, документов много, да и правильно их оформить под силу не каждому! А ведь именно документы вызывают наибольшее количество замечаний во время проверки. И то, что для собственника — китайская грамота, для профессионала — ясно как день.

В процессе анализа эксперт не только выявит все ошибки и недочеты представленной документации, но и поможет их устранить.

Услуга 2. Обследование объекта

Обследуя объект, эксперт собирает исходные данные необходимые для расчета величины риска пожара и если нужно, то проводит испытания и дополнительные исследования.

Ранее в одной из наших публикаций бы уже говорили об обследовании зданий и сооружений.

В процессе проводимого обследования эксперт проверит и работоспособность всего оборудования, отвечающего за пожаробезопасность объекта.

Если величина риска соответствует допустимым значениям, у собственника появляется возможность обосновать существующие на объекте отступления от требований нормативных документов по пожаробезопасности.

Пример

Надзорные органы требовали произвести установку САП (системы автоматического пожаротушения) на складе площадью 1000 кв.м. Чтобы убедиться в целесообразности данного предписания, собственник склада заказал услугу пожарного аудита.

Экспертиза выявила, что уровень пожарного риска соответствует допустимому, даже при отсутствии в складском помещении такой системы, так как количество людей и время их ежедневного пребывания на данном складе незначительно, помещение склада небольшое и время эвакуации низкое.

Все эти условия позволили доказать, что на этом складе необходимость установки САП отсутствует, что сэкономило собственнику весьма значительную сумму денег.

Услуга 3. Составление отчета о состоянии пожарной безопасности

В отчете содержатся сведения о соответствии/несоответствии проверенного объекта нормам пожарной безопасности.

Заключение составляется в 4х экз., после чего подписывается руководителем оценочной компании и специалистами комиссии, проводившей оценку. Отчет заверяется печатью организации-исполнителя.

Копию утвержденного заключения аудитор переправляет в подразделение МЧС , к которому территориально относится проверенный объект.

Услуга 4. Разработка плана мероприятий пожарной безопасности

Если в процессе пожарного аудита выявлено несоответствия аудируемого объекта действующим нормам пожарной безопасности, то экспертами разрабатываются процедуры, позволяющие их устранить.

Немаловажно, что эти мероприятия разрабатываются с учетом эффективности и экономической выгоды заказчика.

Пример

При проведении пожарного аудита в ООО «Швейник» эксперты обратили внимание на неправильное оформление эвакуационных планов, размещенных в административном здании.

На планах не были указаны места нахождения огнетушителей, отсутствовали телефоны ответственных лиц. Экспертами было рекомендовано обновить существующие схемы эвакуации, дополнив их всей недостающей информацией.

3. От чего зависит стоимость проведения пожарного аудита — 3 главных фактора

Перечислим главные факторы, влияющие на стоимость аудиторских услуг.

Фактор 1. Функциональное назначение помещений

Функциональное назначение помещений при проведении пожарного аудита – это их разделение по классам пожарной опасности. Такое деление производится в зависимости от назначения и возраста здания, количества находящихся в нем людей, времени их прибывания.

Более подробно об этом сказано в техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности, который был утвержден ФЗ №123.

Фактор 2. Этажность объекта

Нередко, говоря об этажности, мы подразумеваем количество этажей в здании. Однако на деле это не совсем так. Этажность объекта – это только надземная часть здания с учетом цокольного и мансардного этажа (при их наличии).

А вот в количество этажей включаются и подземные этажи, например, подвалы.

Чем больше этажность объекта, тем больше трудозатраты экспертов при проведении пожарного аудита и, как следствие, выше цена.

Фактор 3. Планировка помещений

Под планировкой помещений понимается распределение пространства объекта на отдельные функциональные зоны в зависимости от их назначения. Планировка помещений прописана в техническом паспорте объекта, выданном БТИ. На практике очень часто собственник помещений производит их перепланировку.

Важно! Перепланировка должна быть оформлена надлежащим образом, а все изменения своевременно внесены в технический паспорт здания.

В таблице факторы влияния и их особенности представлены более наглядно:

Факторы Особенности
1 Назначение помещений Каждый объект имеет свой класс опасности
2 Этажность Чем больше этажность, тем выше трудозатраты
3 Планировка Сложная планировка — более высокая цена аудита

4. Как провести независимую оценку рисков пожарной безопасности — 7 простых шагов

Пошаговая инструкция по проведению оценки пожарных рисков.

Шаг 1. Выбираем оценочную компанию

По данным МЧС сегодня пожарным аудитом занимаются около 300 независимых экспертных компаний, насчитывающие в своем штате более 1000 экспертов. Как не ошибиться, выбирая оценочную компанию?

Выбираем оценочную компанию

Экспертные компании, предоставляющие услуги по независимой оценке рисков пожарной безопасности, обязательно должны быть аккредитованы при МЧС РФ.

Документом, подтверждающим аккредитацию компании, выступает свидетельство об аккредитации, срок действия которого — 5 лет.

Независимая экспертиза (об этом есть отдельная статья на сайте) выполняется только специалистами, прошедшими специальное обучение по данному направлению.

Внимание! Экспертной компании запрещено проводить пожарный аудит:

  • на объектах, где эта оценочная компания ранее уже проводила какие-либо мероприятия по пожарной безопасности;
  • если аудируемый объект является ее собственностью, либо принадлежит ей в силу других законных оснований.

Шаг 2. Подаем заявку

Заявка на оценку подается заказчиком:

  • лично;
  • доверенным лицом;
  • по каналам электронной связи.

В заявке указываются следующие пункты:

  • Ф.И.О. руководителя проверяемой компании и наименование документа подтверждающего его полномочия;
  • Ф.И.О. ) ответственного лица проверяемой компании, его должность и контактные телефоны;
  • полное наименование объекта оценки в строгом соответствие со свидетельством права собственности на объект;
  • организационно-правовая форма юридического лица;
  • наименование (полное и сокращенное) объекта;
  • юридический адрес и реквизиты юрлица;
  • фактическое местонахождение объекта;
  • количество зданий в составе объекта, общая площадь, функциональное назначение объекта, удалённость от города;
  • максимальное количество людей, находящихся в каждом помещении (отмечается на поэтажных планах БТИ).

Шаг 3. Заключаем договор

Компания выбрана, заявка подана, наступила очередь договора. В договоре указываются порядок и условия работы, сроки выполнения заказа, оплата и порядок представления отчета о выполненной работе.

Не торопитесь и внимательно изучите все его пункты. Желающие могут посмотреть образец договора.

Шаг 4. Оплачиваем услуги

Для оплаты услуг компания исполнитель выставляет счет на оплату, где указаны все необходимые реквизиты и цена услуг. Большинство организаций принимают оплату как наличным, так и безналом.

Шаг 5. Предоставляем документы и сведения об объекте

В процессе проводимого аудита эксперты запрашивают у заказчика следующие документы:

  • сведения об организации;
  • документацию, характеризующие состояние пожарной безопасности проверяемого объекта.

Шаг 6. Утверждаем план мероприятий

Одним из приложений к договору служит план мероприятий. Часто исполнитель представляет его в форме календарного плана работ.

Вот его основные пункты:

  • обследование объекта;
  • сбор необходимых документов;
  • проведение расчетов пожарных рисков каждой части проверяемого объекта;
  • составление отчета — заключения об оценке;
  • рассмотрение заказчиком представленного исполнителем заключения;
  • сдача работ заказчику.

Шаг 7. Получаем отчет

Фактический результат проведенного аудита — это отчет-заключение. Нормативные документы не содержат утвержденной формы данного отчета, имеются лишь общие рекомендации по его структуре.

Взгляните образец такого заключения.

На первый взгляд, порядок независимой оценки состояния пожарной безопасности не должен вызвать у заказчика каких-либо проблем, однако, учесть все нюансы договора на услуги пожарного аудита могут только специалисты.

Чтобы аудит прошёл грамотно и оперативно, стоит воспользоваться профессиональной помощью — например, обратиться в компанию Правовед.ru.

Эта организация оказывает юридические услуги через свой онлайн – онлайн сервис. Здесь можно не только получить профессиональную юридическую консультацию любой сложности, но и заказать нужный документ.

В любое время на сайте одновременно присутствуют около 700 профессиональных юристов. Всего с компанией сотрудничают более 15 000 квалифицированных специалистов различных направлений права.

Большинство вопросов решаются юристами в онлайн режиме абсолютно бесплатно. Если требуется глубокое изучение проблемы, клиент платит гонорар, но его размер назначает самостоятельно.

Обратиться к юристам можно через чат или по телефонам компании.

Правовед телефоны

Все подробности и условия узнавайте непосредственно через сайт Правоведа.

5. Аудит пожарной безопасности на выгодных условиях — обзор ТОП-3 оценочные компании

Проанализировав рынок услуг по пожарному аудиту, мы отобрали 3 высокопрофессиональные организации с наиболее выгодными для клиентов условиям.

1) ООО «ЦЕНТР ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ"

Центр пожарной безопасности«ЦПБ» — это крупная региональная компания, специализирующаяся на услугах по пожарной безопасности. Офисы центра размещены на всей территории России.

У компании имеется аккредитация, все необходимые для деятельности по пожарной безопасности свидетельства и сертификаты.

Компания имеет интуитивно понятный сайт, на котором не только можно ознакомиться с перечнем ее услуг и подать на них электронную заявку, но и воспользоваться калькулятором, позволяющим в режиме онлайн провести предварительный расчет стоимости работ.

Еще одна отличительная особенность фирмы — полное отсутствие предоплаты. Оказанные услуги в полном объеме оплачиваются только после подписания всех документов, подтверждающих окончание работ.

2) Противопожар

ПротивопожарОрганизация предоставляет услуги по разработке проекта, монтажу, обслуживанию оборудования пожаротушения и сигнализации, подготовке пожарной документации, пожарному аудиту. Высокопрофессиональные специалисты выполнят качественно и в срок работы услуги любой сложности.

Преимущества компании:

  • низкая цена без потери качества оказываемых услуг;
  • рассрочка оплаты за услуги на 6 месяцев;
  • качество услуг подтверждено сертификатом качества ISO 9001;
  • партнерский кредит от Сбербанка на оплату услуг по пожарной безопасности;
  • ежемесячные скидки, подарки, акции.

3) РосТехПроект

РосТехПроектООО «РосТехПроект» более 5 лет предоставляет услуги комплексной безопасности объектов. За этот период компания выполнила более 70 проектов различной сложности.

Специалисты компании постоянно повышают свои теоретические знания и практические навыки, используют в своей работе передовой зарубежный опыт.

Профессиональные кадры, комплексный подход, услуги высокого качества – это то, что отличает «РосТехПроект» от конкурентов.

Смотрите короткий ролик по теме статьи.

О том, какие экспертные оценки требуются для арбитражных и уголовных дел, читайте в статье "Судебная экспертиза".

6. Заключение

Итак, независимая оценка пожарного риска – не роскошь, а необходимость для всех владельцев недвижимости, заботящихся о сохранности объектов, здоровье и благополучии своих работников.

Не следует откладывать экспертизу вашего объекта в долгий ящик. Если это необходимо, воспользуйтесь услугой пожарный аудит прямо сейчас.

Надеемся, что материал статьи будет вам полезен. Комментарии по данной теме приветствуются, будем признательны за оценку статьи.

Рассказать друзьям:

Оцените статью: Очень плохоПлохоУдовлетворительноХорошоОтлично
(1 оценок, средняя: 1,00 из 5)
Loading...

Комментариев к статье: (2)

:-) :-D ;-) :-| [star] [good] [flower] [present] [:-))] [:-|] :00 :000)
  • Римма2 декабря 2016 в 20:41

    Своевременная и нужная информация. Пошагово и доходчиво освещена сложная тема. В этом году пришлось заказывать расчет пожарных рисков на предприятии. Сожалею, что у нас не было этой инструкции. Многих неприятных моментов можно было бы избежать. [good]

    Ответить
  • Татьяна2 декабря 2016 в 20:45

    [star] [star] [star] [star] [star]

    Ответить