Недвижимость Кадастровые услуги

Кадастровые услуги — инструкция как воспользоваться кадастровыми услугами за 7 шагов + обзор ТОП-3 кадастровых компаний

Какие услуги оказывают кадастровые центры? Как воспользоваться кадастровыми услугами? Где получить кадастровые услуги по выгодной цене?

Добрый день, читатели журнала «ХитёрБобёр»! С Вами Алёна Орловская, кадастровый инженер и автор настоящей статьи.

В статье я обстоятельно рассматриваю тему кадастровых услуг и всего того что с ними связано. Материал будет интересен всем владельцам недвижимости.

Читайте статью до конца — в конце вас ждут советы как сэкономить на проведении кадастровых услуг.

Кадастровые услуги

Содержание
  1. Что такое кадастровые услуги и когда они могут понадобиться?
  2. Что включают в себя кадастровые услуги — 4 основных услуги
  3. Как получить кадастровые услуги — пошаговая инструкция
  4. Кто предоставляет кадастровые услуги — обзор ТОП-3 кадастровых компаний
  5. Как сэкономить на проведении кадастровых услуг — 3 полезных совета
  6. Заключение

1. Что такое кадастровые услуги и когда они могут понадобиться?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) занимается сбором, хранением и учётом сведений о недвижимости РФ. Важнейшая часть работы ГКН — кадастровые услуги. Что это за мероприятия и зачем они нужны?

Ответим на этот вопрос обстоятельно и подробно, но для начала определимся с терминами.

Кадастровые услуги — это совокупность мероприятий по сбору информации о недвижимости, которая используется для проведения учёта и регистрации права собственности. Результат таких процедур отражается в специальной документации, в реестре сведений.

Объектами кадастровых услуг считаются, согласно действующему законодательству РФ, все земельные участки, здания, различные сооружения, нежилые постройки, объекты незавершённого строительства.

Цель кадастровых услуг — определение общих, технических и правовых характеристик объектов, присвоение им уникальных идентификационных номеров, регистрация их в специальном реестре сведений.

Осуществляют эти мероприятия кадастровые инженеры. Они должны иметь опыт работы, образование, обладать лицензией. Все специалисты, согласно действующему законодательству РФ, зарегистрированы в специальном реестре. Подробнее читайте в статье «Кадастровый инженер».

Кадастровые услуги выполняют частные и федеральные компании. Самая крупная государственная организация такого типа — Росреестр.

Для чего нужны все эти кадастровые мероприятия? Необходимость в них возникает при постановке на учёт, при регистрации права собственности, при внесении изменений в ГКН, при решении различных споров. К этим процедурам относят: топографическую съёмку местности, восстановление межевых знаков, закрепление поворотных точек и т. д.

Пример

Хозяин земельного участка решил оформить права собственности на своё имущество. Что ему для этого необходимо сделать? Следует выбрать надёжную кадастровую организацию, написать заявление на проведение кадастровых работ, предоставить все документы, которые требуются для проведения процедуры.

Затем заключается договор между организацией и заказчиком. К документу прилагается смета, в которой планируется комплекс услуг, рассчитывается стоимость.

Хозяину земельного участка необходимо заказать и провести следующие мероприятия: обмер и съёмку объекта, согласование границ, разработку Межевого плана, оформление Кадастрового паспорта на земельный участок.

Межевой план разрабатывается и оформляется на основании Кадастрового плана. Подробнее о содержании и назначении этого документа читайте на нашем сайте в статье «Кадастровый план земельного участка».

После выполнения этих работ собственность становится официально признанной и надлежащим образом оформленной.

2. Что включают в себя кадастровые услуги — 4 основных услуги

После подписания договора между организацией и заказчиком планируются кадастровые услуги.

Комплекс этих мероприятий зависит от:

  • вида кадастровых работ;
  • правового статуса объекта;
  • полноты и достоверности документов, предоставленных заказчиком на подготовительном этапе.

Все кадастровые услуги, а также их стоимость оговариваются в смете, которая прилагается к договору.

Рассмотрим основные разновидности кадастровых услуг.

Услуга 1. Подготовка Кадастрового паспорта

При установлении права собственности на землю, согласно действующему законодательству РФ, оформляется и выдаётся Кадастровый паспорт. Это документ, который просто необходим для совершения сделок с недвижимостью, разрешения имущественных споров и т. д.

Он содержит общую, техническую и правовую информацию о любом объекте. Назначение документа подробно изложено в статье «Кадастровый паспорт».

Пример

Владелец нового гаража захотел оформить право собственности на своё имущество. Для того чтобы легализовать недвижимость, необходимо поставить её на учёт, получить Кадастровый паспорт на гараж. Что для этого требуется?

В этом случае проводится: обмер и съёмка объекта, согласование границ, вычислении координат и площади, разработка Технического плана постройки, регистрация в ГКН, оформление и выдача Кадастрового паспорта. (Читайте статью «Кадастровый паспорт на нежилое помещение»).

Оформление Кадастрового паспорта можно заказать в режиме онлайн на сайте компании «ЕГРП365». Процедура платная, однако цены в этой организации — одни из самых адекватных среди профильных организаций. Весь список услуг можно изучить на ресурсе компании.

ВендоСофтФирма выполняет кадастровые работы, оказывает юрлицам и гражданам актуальные кадастровые услуги. В настоящий момент с ресурсом сотрудничает более 1200 госучреждений и 8000 бизнес-клиентов. Ознакомиться с программой компании «ЕГРП365» можно на сайте.

Услуга 2. Изменение сведений в кадастре

ГКН РФ представляет собой реестр сведений, который содержит всю информацию о недвижимости РФ. Поправки в реестр вносятся в случае изменения общих, технических или правовых характеристик объектов.

Заявление о проведении процедуры, согласно действующему законодательству РФ, подаёт владелец имущества. К нему прилагаются: Кадастровая выписка, Технический план или Межевой план и другие документы. На основании этих документов проводятся кадастровые работы, вносятся изменения в ГКН.

Подробнее читайте в статье «Кадастровая выписка об объекте недвижимости».

Услуга 3. Получение кадастрового плана

Кадастровый план необходимо получить для постановки недвижимости на учёт, получения права собственности и т. д. Этот документ состоит из нескольких частей, которые содержат всю общую, техническую и правовую информацию о любом объекте, адрес и реквизиты владельца, схематический план, индивидуальный номер.

Росреестр и коммерческие организации проводит процедуру выдачи Кадастрового плана онлайн. Услуга платная. Подробнее о содержании этого документа читайте в статье «Кадастровый план территории».

Услуга 4. Постановка на кадастровый учёт

Вся недвижимость РФ, согласно законодательству РФ, находится на учёте в Государственном кадастре недвижимости. Процедуре постановки на учёт подлежат все объекты, независимо от целевого использования, назначения, правового статуса.

Проведение кадастровых работ — обязательное условие при постановке на учёт. Эти мероприятия позволяют подготовить все материалы и документацию для выполнения процедуры по установленным правилам.

Данные учёта используются для заполнения различных материалов и документов.

В таблице отображается распределение земель РФ по категориям в 2015 году, выполненное на основе учёта:

Земельный фонд Проценты, %
1 Земли лесного фонда 64.6
2 Земли сельскохозяйственного назначения 23.6
3 Земли запаса 6.1
4 Земли охраняемых территорий и объектов 2.0
5 Земли водного фонда 1.6
6 Земли населённых пунктов 1.1
7 Земли промышленности 1.0

3. Как получить кадастровые услуги — пошаговая инструкция

Как заказать и провести кадастровые услуги? С чего лучше всего начать?

Предлагаем пошаговое руководство, которое поможет в решении проблем.

Шаг 1. Выбираем кадастровую компанию

Для успешного выполнения кадастровых услуг, необходимо выбрать надёжную организацию. На что в первую очередь обращать внимание?

Она должна существовать не один день, иметь ряд выполненных проектов, состоять из опытных специалистов с подтверждённым статусом. Следует также обратить внимание на отзывы, изучить лицензию.

Не советуем останавливать свой выбор на индивидуальных предпринимателях, если требуется выполнить работу быстро и в срок.

Шаг 2. Получаем консультацию кадастрового инженера

На всех этапах проведения мероприятий рекомендуем консультироваться со специалистами. Бесплатные консультации даёт кадастровый инженер. Делается это для того, чтобы правильно организовать мероприятия, обеспечить быстрый сбор материалов и документов.

Специалист предоставляет любую интересующую заказчика информацию. Это позволяет клиентам не только получить ответы на многие вопросы, но и сэкономить на проведении процедуры.

Шаг 3. Заключаем договор

На этом этапе заказчик подаёт заявление на проведение кадастровых работ с указанием всех своих реквизитов. Затем заключается договор между организацией и клиентом. На основании этих документов планируются услуги. Виды кадастровых процедур и их стоимость оговариваются в смете.

Кадастровые услуги для юридических лиц включают: представление интересов в суде, решение земельных и имущественных споров, сопровождение хозяйственной деятельности. Гарантируется конфиденциальность процедур.

Шаг 4. Оплачиваем услуги

Мероприятия оплачиваются на основании сметы на кадастровые услуги. Стоимость зависит от вида процедур, площади объекта, транспортных расходов, существующих тарифов.

Многие организации предусматривают различные бонусы, акции, скидки на свои услуги. Советуем на этом этапе консультироваться со специалистами, следить за маркетинговыми мероприятиями интересующих организаций.

Шаг 5. Предоставляем необходимые сведения и документацию

На этом этапе предоставляются необходимые материалы и документы, которые требуются для проведения услуг. Сюда входит общая и правовая информация о недвижимости, Кадастровый план, Кадастровая выписка и т. д.

Подробнее порядок выдачи Кадастровой выписки рассматривается в статье «Кадастровая выписка».

Шаг 6. Ожидаем проведения кадастровых работ

Оказанием кадастровых услуг занимается кадастровый инженер.

На этом этапе выполняются следующие процедуры:

  • сбор, систематизация, анализ материалов и документов;
  • обмер и съёмка объекта;
  • согласование границ;
  • обработка данных;
  • вычисление необходимых показателей;
  • оформление документов;
  • регистрация в реестре сведений.

Сроки выполнения процедур в каждой организации разные и зависят от полноты и достоверности собранных материалов, вида и сложности процедуры, размера и удалённости объекта.

Шаг 7. Получаем результат

На этом этапе организация подводит итоги и документально оформляет их. К результатам выполненной работы относятся: разработка Кадастрового плана, Технического плана на здание или сооружение, Межевого плана на земельный участок, Кадастрового паспорта.

Оформление и выдача этих документов предусмотрены действующим законодательством РФ. Они содержат всю необходимую информацию о недвижимости.

Пример

Владелец квартиры сделал перепланировку, в связи с чем понадобился новый Кадастровый паспорт.

Для его оформления владельцу необходимо собрать следующие документы: общую, техническую и правовую информацию о недвижимости, Кадастровую выписку на объект недвижимости, Технический план квартиры, разрешение компетентных органов на перепланировку.

На основании этих документов проводится обмер объекта, вносятся изменения в ГКН, выдаётся новый Кадастровый паспорт. Подробнее о содержании документа читайте в статье «Кадастровый паспорт на квартиру».

Обращаем ваше внимание, что с 01.01.2017 вступил в действие закон 218-ФЗ. Одно из его положений — переход на новые формы выписок из реестра. Вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП теперь будет единая выписка из ЕГРН.

Смотрите короткое видео по теме статьи.

4. Кто предоставляет кадастровые услуги — обзор ТОП-3 кадастровых компаний

Кадастровые услуги оказывают различные государственные и частные организации. Центр кадастровых услуг — Росреестр. Список крупных коммерческих компаний рассматривается ниже.

Все компании дают гарантию на услуги. Стоимость зависит от вида мероприятий, сложности работы, площади и удалённости объекта. Кадастровые услуги облагаются НДС. Рекомендуем следующие крупные коммерческие организации.

1) ООО «Граунд»

граунд компанияЭто динамично развивающаяся коммерческая организация, в которой работают квалифицированные специалисты. Компания оказывает юридические, кадастровые, геодезические, картографические, градостроительные, оценочные услуги, проводит землеустроительную экспертизу.

Организация обладает лицензией на проведение кадастровых услуг, имеет много положительных отзывов и сотрудничает с физическими лицами и юридическими субъектами.

2) ООО «Первая кадастровая компания»

первая кадастровая компанияФирма проводит учёт земельных участков, объектов строительства, выполняет геодезические измерения. Организация даёт бесплатные консультации по кадастровым услугам онлайн. У неё много выполненных проектов, большой список крупных клиентов, много положительных отзывов. Тарифы и примеры выполненных работ можно изучить на сайте компании.

3) ООО «Кадастровые услуги»

кадастровые услуги логотипКомпания проводит кадастровые работы, осуществляет услуги по снятию или постановке на учёт, по оформлению технического паспорта, по получению выписок из ГКН. Организация обслуживает Москву и Московскую область.

В фирме работают квалифицированные специалисты, которые выполняют любые кадастровые услуги. Цены стабильные и доступные.

Существует возможность заказать и провести кадастровые услуги в режиме онлайн. Компания ООО «ЕГРП 365» осуществляет кадастровые работы и оказывает удаленные платные услуги по выдаче Кадастрового паспорта, Кадастровой выписки, Кадастрового плана.

Компания — член Российской ассоциации электронных коммуникаций. Имеет собственный штат профессиональных программистов, сертифицированных Microsoft. Географический охват организации — вся территория России.

ВендоСофтНа сайте компании «ЕГРП365» можно узнать статус любого объекта в стране, поставленного на кадастровый учёт, выяснить его номер, площадь, год постройки (для зданий). На участок или дом можно получить кадастровый паспорт в кратчайшие сроки. На портале вы можете ознакомиться с тарифами и полным списком продуктов.

Важный нюаснс: в связи с вступлением в силу нового закона сейчас можно получать только бумажные выписки. Документ называется «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах».

5. Как сэкономить на проведении кадастровых услуг — 3 полезных совета

Кадастровые услуги проводятся платно. И процедуры эти не дешёвые. Стоимость мероприятий планируется в смете на кадастровые услуги.

Цена зависит от вида мероприятия, площади, транспортных расходов и т. д. Но есть возможность сэкономить. Дадим несколько практических советов, как выгодно для своего бюджета заказать и провести услуги.

Совет 1. Получайте услуги через Интернет

На сайте некоторых организаций можно заказать кадастровые услуги онлайн.

К таким процедурам относится выдача следующих документов:

  • кадастрового плана;
  • кадастрового паспорта;
  • кадастровой выписки.

Список кадастровых услуг со временем растёт. На сайте Росреестра и других государственных организаций существует комплекс процедур, которые выполняются удалённо, что позволяет сэкономить время и деньги.

Совет 2. Консультируйтесь с юристами бесплатно

На всех этапах мероприятий рекомендуем консультироваться с юристами. Дело в том, что не все процедуры требуется оплачивать за свой счёт. Некоторые услуги финансирует государство.

Кроме того, юридическую помощь оказывают многие коммерческие организации. Мы рекомендуем сервис Правовед, уникальный в своём роде ресурс, с которым сотрудничают тысячи профессиональных юристов. Консультации по любым вопросам — в том числе, по кадастровым работам проводятся удалённо (как платно, так и бесплатно).

Специалисты компании Правовед.ru окажут квалифицированную, юридическую помощь быстро, грамотно и квалифицированно.

Получить квалифицированную поддержку можно прямо сейчас — портал Правовед работает в круглосуточном формате. На сайте есть обширный архив, в котором можно найти массу полезной и актуальной информации по правовым проблемам любого направления.

Совет 3. Пользуйтесь акциями кадастровых компаний

Цель каждой организации — предложение большого спектра услуг высокого качества обслуживания. И время не стоит на месте. Многие компании проводят рекламные компании, выгодные акции для своих клиентов, осуществляют скидки на некоторые виды услуг, что позволяет не только успешно решить многие проблемы, но и сэкономить.

Пример

Земельный участок находится в Иркутской области. Изменились границы участка. Требуется провести кадастровые работы, получить Кадастровую выписку о земельном участке, заказать новый Кадастровый паспорт на недвижимость. О порядке оформления документов читайте в статье «Кадастровая выписка о земельном участке».

Подобные процедуры оказывают многие организации. Но в компании ООО «Ирк-кадастр» в этот момент проходит акция: цены на все кадастровые и геодезические услуги снижены на 10%. Выгодно для бюджета остановить свой выбор именно на этой организации.

Как выбрать надёжную организацию для проведения любых мероприятий читайте в статье «Кадастровые работы».

6. Заключение

Подведём итоги. Кадастровые услуги имеют большое значение для Государственного кадастра недвижимости.

Информация, предоставленная при выполнении этих процедур, используется при постановке недвижимости на учёт, регистрации права собственности, при внесении изменений в ГКН, решения земельных и имущественных споров и т. д. Комплекс услуг зависит от вида и цели кадастровых работ.

Желаем успешного решения всех ваших проблем! Будем рады всем отзывам и комментариям.

Оцените статью: Очень плохоПлохоУдовлетворительноХорошоОтлично
(1 оценок, средняя: 5,00 из 5)
Загрузка...
Комментариев к статье: 0
:-) :-D ;-) :-| [star] [good] [flower] [present] [:-))] [:-|] :00 :000)