Основные возможности для заработка на инвестициях в 2022 году

Приветствую, на связи Андрей Меркулов.

Проще всего заработать в трендовых нишах: то, что приносило неплохие деньги лет 5 назад, сегодня уже может быть неактуальным. Вот какие тренды в инвестициях существуют сегодня:

1. Высокая инфляция

По официальным данным, показатель инфляции в нашей стране — 6%. Но люди, которые регулярно ходят по магазинам и знают цены на основные потребительские товары и услуги, скорее всего, догадываются, что это не так. По моим прикидкам, средний уровень инфляции в РФ за последние годы — порядка 10% или даже чуть больше. Причем с каждым годом этот показатель увеличивается. 

Видя, что цены постоянно растут, люди справедливо опасаются, что их накопления обесценятся. Как правило, самое первое, что приходит на в голову для защиты от инфляции — покупка недвижимости. Поэтому сегодня многие люди (не только в РФ, но и в других странах) стали более активно скупать недвижимость — не для жизни, а в качестве защитного актива.

Также для защиты от инфляции подходят другие материальные активы с реальной измеримой ценностью (драгоценные металлы, сырье и т.п), но для частного инвестора на первом месте остается именно недвижимость.

2. Низкие ставки по ипотеке

Если уровень инфляции 10-15%, то  ставка по ипотеке сегодня стартует от 6,5% (для молодых семей и других льготных категорий граждан). Получается, что если сегодня вы возьмете у банка деньги, с завтрашнего дня они начнут обесцениваться с большей скоростью, чем вы заплатите за пользование кредитом.  А если вы знаете, куда выгодно вложить эти деньги, то можете пользоваться ими практически бесплатно. 

Дешевые деньги — это очень выгодно для инвестора.

3️. Миграция людей

В 2020 многие перешли на удаленку, и далеко не все вернулись после этого в офисы. Кто-то ушел “на вольные хлеба” и занимается фрилансом/работает на себя, а кто-то остался штатным сотрудником, но без необходимости каждый день ездить на работу. В такой ситуации многие начали переезжать в те места, где им комфортнее жить. И это означает новый тренд — инвестиции в недвижимость перспективных регионов с высоким приростом населения будут приносить хорошую доходность.

Сюда в первую очередь относится юг России (Краснодар, Сочи и т.п)

Трендовые сделки, всегда будут гораздо интереснее и выгодней, чем остальные.

Читайте также, как достичь целей при помощи инвестирования.

Зачем вам пассивный доход

Еще одно из последствий пандемии — то, что люди стали более осознанными, они больше думают о своем будущем и о качестве жизни. 

Иметь доход с фриланса и жить на юге — хорошо. Но еще лучше, если ваш доход, покрывающий все базовые потребности, приходит на карту в пассивном режиме — независимо от того, работаете ли вы или нет. В таком случае у человека появляется больше свободы — в выборе занятий, места жительства и т.д. Качество его жизни сразу изменяется. 

Получить первый пассивный доход можно уже через месяц. Для этого есть такой инструмент, как REIT.

REIT (real estate investment trusts) — фонды зарубежной недвижимости, владеющие качественной доходной недвижимостью. Они сдают ее в аренду или продают. Некоторые фонды также покупают у банков ипотечные ценные бумаги. Деньги, которые они на этом зарабатывают, распределяют между владельцами акций.

Пассивный доход через месяц

Вот несколько причин рассмотреть REIT:

  • каждый месяц вы будете получать долларовые дивиденды;
  • легко купить и легко продать на бирже в один клик;
  • средний размер дивидендов 10%;
  • полностью пассивный доход;
  • не нужно личное присутствие, все операции через брокерский счет;
  • самому искать арендаторов и следить за состоянием объекта не требуется;
  • для старта достаточно минимальной суммы, даже 100$.

Подробнее разберем на бесплатном интенсиве: “Как покупать доходную недвижимость в США на любую сумму, на свой брокерский счет и получать дивиденды в валюте." Максимум информации без воды!

Регистрация по ссылке

Дисклеймер: все описанное отражает личный опыт и не является финансовой рекомендацией. 

Андрей Меркулов @tinvest

Приветствую, на связи Андрей Меркулов. 

В 2014 году я столкнулся с ситуацией, когда мой зарождающийся доходный бизнес оказался на грани развала. А все потому, что мне казалось: подрядчики стоят слишком дорого. До сих пор помню то ощущение почти физической боли из-за того, что кто-то на мне зарабатывает.

В то время я запускал доходный дом (кто не знает — это дом, разделенный на студии, которые потом сдаются в аренду). Само собой, проект был очень дорогим — ведь дом надо было купить, а потом сделать масштабную перепланировку и ремонт, закупить мебель и технику… В какой-то момент я посчитал все расходы на услуги брокеров, риэлторов, строителей, отделочников, — получилась просто астрономическая сумма.

В тот момент я оказался просто не готов к таким расходам (не только материально, а в первую очередь морально). У меня было много сомнений на этот счет, но в итоге я понял, что с точки зрения инвестора есть всего два варианта:

1️. Насколько это возможно, отказаться от услуг всех подрядчиков, и попробовать все сделать самому. Да, таким образом можно сэкономить значительную сумму. Но это огромная работа, в которой я не специалист. Поэтому, скорее всего, у меня уйдет куча времени. При этом есть большие шансы на то, что моих навыков просто не хватит, и я не доведу проект до конца. То есть я могу потратить время, но не получить результат. (А пока я буду со всем разбираться, мне будут капать ипотечные платежи за дом — ведь я не смогу заселить арендаторов, пока не закончу ремонт хотя бы частично).

2. Постараться забыть об экономии и доверить работу команде профессионалов. В таком случае шансы на успешное завершение проекта значительно возрастают, хотя это и стоит денег.

Я выбрал второй вариант, поэтому сейчас у меня есть доходный дом

Только поиск подходящей недвижимости занял много времени — практически полгода. Прежде чем мы вышли на сделку, я смотрел около 30 домов, причем выезжал на просмотры почти каждую неделю, из Липецка в Москву и обратно (а это 1000 км в дороге).  

И это при том, что порядка 100 домов забраковал риэлтор, и нам не пришлось тратить время на эти просмотры — иначе времени ушло бы гораздо больше. В итоге мы нашли подходящий объект.  

Читайте также, как ближний круг влияет на ваш доход и качество жизни.

Потом была сделка, перепланировка, ремонт, — все это тоже время, нервы и, конечно, деньги. Но в конце концов мы с женой запустили первый доходный дом, в котором было 25 квартир студий. Мы сделали это чужими руками, и теперь этот дом работает 7 лет и генерирует ежемесячный доход около 400 000 рублей. 

Да, мне пришлось подавить свою жабу и дать другим людям заработать, но оно того стоило.

С такой проблемой, как “жаба”, сталкивались многие люди. Все любят получать деньги, но никто не любит их платить (особенно когда кажется, что это необязательно, или слишком дорого, или можно попробовать самому). Но иногда нежелание расставаться с деньгами может привести к тому, что, не желая давать другим заработать на себе — вы и самому себе перекроете возможности заработка. В таких случаях выгоднее не экономить деньги, а сэкономить свое время и делегировать работу профессионалам, которые сделают все быстро и качественно.

Экономить можно, иногда нужно, но не на всем и не всегда. Иначе получится как в пословице “скупой платит дважды”.

Какая жаба мешает вам зарабатывать и как от нее избавиться

Вы сталкивались желанием сэкономить, которое в итоге выходило вам боком? Пишите в комментариях!

Читайте также, какие книги я сейчас читаю и почему.

Андрей Меркулов @tinvest

Приветствую, на связи Андрей Меркулов. 

Сегодня со всех экранов нам кричат про “успешный успех”: в соцсетях и СМИ тысячи людей зарабатывают миллионы с нуля, не прикладывая никаких усилий. Но реальность такова, что большинство людей в России и СНГ по-прежнему живут скромно, многого не могут себе позволить и вынуждены каждый день ходить на работу, чтобы обеспечить базовые потребности. 

Но существует реальная возможность улучшить свое финансовое положение — без чудес и волшебных таблеток. Эта возможность — создать себе пассивный доход, то есть регулярно получать деньги независимо от того, работаете вы или нет (с дивидендов, аренды и т.п.).

Скорее всего, это произойдет не быстро — но со временем, если регулярно предпринимать правильные шаги и вкладывать деньги в нужные инструменты, вы сможете достичь задуманного. 

А первый шаг — четко сформировать свои финансовые цели. 

После этого я всегда советую найти возможность попасть в круг людей, которые уже идут к аналогичной цели или уже достигли ее. Ждать, пока вас найдут и позовут, бессмысленно, — ищите возможности сами, возьмите ответственность на себя. ⠀

Если вы хотите иметь пассивный доход, чтобы со временем начать меньше работать и не жить на маленькую пенсию — ищите инвесторов и вводите этих людей в свой круг общения.

Почему россияне не инвестируют

В России и СНГ очень слабо развита культура инвестиций — регулярно этим занимаются лишь 3% населения (для сравнения — в США этот показатель около 75%). Поэтому найти поддержку бывает непросто. А многие уверены, что инвестициями могут заниматься только миллионеры, или что за любой инвестиционной схемой скрывается какая-то афера. ⠀

На самом деле любой человек при желании может начать инвестировать, с любой суммы денег. Конечно, вы не станете миллионером за месяц, вкладывая тысячу рублей в неделю, но с годами благодаря сложному проценту даже эта скромная сумма может генерировать неплохой доход.⠀

Второе предубеждение — страх ошибки в инвестициях и финансовых потерь. Поэтому очень важно понимать, что ты делаешь.

Что такое Клуб инвесторов

В прошлом тексте я уже рассказывал про два наших проекта: Клуб инвесторов и Platinum, созданные для объединения инвесторов и совместного движения к целям.

Platinum проводит оффлайн встречи наших инвесторов, прошлую мы провели буквально в октябре 2021 года. 

Клуб инвесторов – это онлайн продукт, где вы можете получить поддержку и совет от опытных инвесторов, поделиться планами, задать вопросы, найти единомышленников и партнеров. Причем вам не придется куда-то ехать, хотя в Клубе люди с разных точек планеты. Всю информацию можно получить в чате. Сейчас в Клубе более 120 человек.

Вот что дает участие в Клубе инвесторов:

  • предметное обучение на конкретных кейсах;
  • готовые инвест-возможности,
  • проверенные стратегии,
  • помощь единомышленников и наставников.

В рамках Клуба, вы получаете полноценное обучение и доступ в чаты с другими инвесторами и готовыми возможностями. А если вы пока новичок, то сможете пройти этот путь с самых азов и до получения пассивного дохода под присмотром наших кураторов, чтобы избежать ошибок. ⠀

Главная цель Клуба инвесторов – создать среду где люди могут реализовать свои возможности, чтобы поддерживать друг друга и вместе прийти к финансовой свободе. ⠀

Да, сегодня многие живут в диком ритме, в котором нам часто не хватает времени даже на основное — на семью, родных и друзей, не говоря уже о клубах по интересам.

Но если этот Клуб находится прямо под рукой, в телефоне, проблема решается просто.

Если вас волнует ситуация на рынке, и вы решили ее обсудить, просто пишете в чат, чтобы услышать десятки мнений инвесторов.

Сомневаетесь, куда вложить деньги — здесь регулярно публикуется проверенная на практике информация.

Если у вас проблема или возникли сомнения в каком-то фонде или компании — вместо того, чтобы убивать часы в гугле, можно спросить совета у куратора или участников. 

Грамотные инвестиции сегодня — это инвестиции в своё свободное завтра. 

Присоединяйтесь к нам по ссылке.

Как достичь финансовых целей при помощи инвестирования

Андрей Меркулов @tinvest

Читайте также: 3 самых частых вопроса про инвестиции, которые я слышу.

Приветствую, на связи Андрей Меркулов. 

Я часто получаю сообщения такого плана:

“Я очень хочу зарабатывать на инвестициях, но семья и близкие меня не поддерживают. Проблема в том, что я не знаю с чего начать.»

Начинать всегда надо с самого начала. Вот пошаговый план, что делать:

  1. Определить, какую сумму вы готовы инвестировать в начале и какую можете вкладывать ежемесячно.
  2. Определить цель — сколько денег вы хотели бы получать в пассивном режиме и сколько времени готовы ждать.
  3. Составить личный финансовый план.
  4. Исходя из плана определить инструменты.
  5. Открыть счет у брокера и сделать все, чтобы быть готовым к сделкам.
  6. Самостоятельно отбирать сделки самостоятельно или по сигналам — например, из нашего Клуба инвесторов, регулярно участвовать в сделках.
  7. Начать получать пассивный доход и реинвестировать полученные деньги.

Прямо сейчас в течение нескольких минут вы можете открыть брокерский счет. Все, что нужно — скачать не телефон приложение банков (Сбербанк, Тинькофф ВТБ-банк и т.д.) и найти там такую опцию.

Это особый счет, который используют для торговли валютой и ценными бумагами на бирже. Благодаря нему вы получите доступ ко многим инструментам. В их числе:

  • закрытые фонды CEF и ETF с активным управлением,
  • фонды зарубежной недвижимости
  • акции,
  • ценные бумаги энергетических компаний,
  • BDC (Business Development Companies).

Читайте также: мои результаты по фондам зарубежной недвижимости REIT.

Счет открыт — что дальше?

Еще больше информации вы можете получить на моем бесплатном мастер-классе «6 способов удвоить свой капитал за год на примере больших портфелей и конкретных сделок».

Как только вы примете решение начать инвестировать хотя бы небольшие суммы в те активы, которые будут приносить пассивный доход, тем раньше вы получите финансовую свободу, а бонусом — возможность заниматься тем, что нравится, и жить жизнью своей мечты. 

Поэтому выжидать идеального момента и затягивать свой путь инвестора не имеет никакого смысла. Лучше всего начинать действовать еще вчера, в крайнем случае — сегодня. Используйте все возможные инструменты инвестирования по максимуму и никогда не теряйте время — это очень важный ресурс.⠀

Как быстро удвоить или даже утроить свой капитал на инвестициях

Приходите на мой прямой эфир, где вы узнаете:

  • как сформировать быстрорастущих активов, с разбором реальных примеров,
  • как удвоить капитал на REIT за 3 месяца,
  • как удвоить капитал на компаниях, которые выходят из кризиса в скучных секторах,
  • тренд этого года. Спекуляции со SPAC,
  • как заработать на IPO,
  • можно ли увеличить капитал в те моменты, когда все рынки падают.⠀

Успейте зарегистрироваться по ссылке.

До встречи на мастер-классе!

У вас уже был опыт агрессивного наращивания капитала? Пишите в комментариях!

Андрей Меркулов @tinvest

Приветствую, на связи Андрей Меркулов. 

Окружение – важная часть нашей жизни, которую часто недооценивают. Согласитесь, что чаще всего общаются, дружат и проводят вместе время люди примерно одного образования, статуса и дохода: у бомжа с генеральным менеджером вряд ли найдутся общие темы для беседы. Поэтому советую ответственно отнестись к формированию своего ближнего круга.

Я даже начал изучать соционику, чтобы научиться более грамотно выстраивать отношения с людьми. Кстати, по этой квалификации я — системный человек, Робеспьер. И я верю, что семья и близкие люди влияют на качество и продолжительность жизни, уровень счастья и финансового благополучия.

Другими словами, самый простой способ увеличить свой доход — это увеличить в своем окружении количество людей с высоким доходом. Чтобы стать успешным инвестором, лучше всего попасть в “инвесторскую тусовку” и поддерживать отношения с этими людьми. А если вы мечтаете быть “свободным художником” и проводить свою жизнь в путешествиях — надо завести знакомства с людьми, которые уже так живут.

В моей жизни бывали периоды затишья и случались прорывы, каждый из которых был связан с тем, что я попадал в общество нужных людей. От них я получал бесценные советы, контакты нужных людей, мотивацию и многое другое. 

Возможно, вы считаете, что если живете в небольшом городе или проводите на работе каждый день по 10 часов и больше, то у вас просто нет возможности сформировать правильное окружение. Но это не так. ⠀

Если у вас нет возможности найти это окружение в том городе, где вы находитесь, это можно сделать онлайн. Раз вы читаете этот текст, значит, вы уже сделали первый шаг. Иногда подписки на один аккаунт достаточно, чтобы “переключить” мозг в нужном направлении, начать действовать и увеличить доход.

Что на самом деле требуется для формирования окружения?

В первую очередь, намерение. Когда у вас есть четко сформулированное намерение, нужные люди обычно появляются сами и помогают вам достичь нужных результатов.

Например, в разное время у меня возникали запросы на создание компании, участие в крупной сделке и т.п. Все они были реализованы, даже когда вначале казалось, что это нереально. И вряд ли я бы смог добиться этого самостоятельно — в крайнем случае, я бы набил шишки и потратил бы на это гораздо больше времени. 

Окружение – лучший социальный лифт, который только можно придумать.

Как ближний круг влияет на ваш доход и качество жизни

Если вы начнете осознанно его формировать и следить за своими контактами, отслеживать, с кем вы проводите время, избегать лишних людей, — это сделает вас тем человеком, которым вы хотите стать. Более здоровым, счастливым, финансово состоятельным. 

А что вы думаете о вашем окружении — оно делает вас счастливыми?

Читайте также, почему я готов тратить деньги на свое обучение.

Как я решил создать сообщество инвесторов

Когда я осознал важность своего окружения, я решил стать тем человеком, который сам формирует его для себя и остальных людей, близких мне по духу и имеющих похожие цели. Потому что добиваться их проще и приятнее не в одиночку, а вместе. ⠀

Когда-то я буквально заболел идеей начать инвестировать, другими словами — отправить деньги работать за себя. Тогда я самонадеянно решил, что во всем разберусь сам. В общем-то, я действительно начал двигаться к цели самостоятельно — просто это отнимало очень много времени. А это — наиболее ценный ресурс, который можно потратить гораздо лучше — например, качественно отдохнуть или провести его с семьей. Или наоборот, поработать, чтобы получить доход от инвестиций, и начать вкладывать еще больше денег. ⠀⠀

Тогда я начал заводить знакомства с другими инвесторами, советоваться с ними. Очень скоро я заметил, что и мои результаты стали гораздо лучше. В свою очередь, я также пытался помочь им. В этом была очевидная выгода для всех. ⠀

И тогда я подумал: почему бы нам не объединиться, чтобы вместе двигаться к общей цели? Не искать таких людей поодиночке, а сразу объединить их в сообщество? При этом мне не хотелось, чтобы все крутилось вокруг всего одного эксперта — гуру, который учит остальных. ⠀

Почти невозможно стать успешным во всех вариантах инвестирования – это очень долго и сложно. Другое дело, если есть группа людей, каждый из которых имеет опыт в разных сферах инвестирования, и к ним всегда можно обратиться с вопросами.

И все участники группы при этом улучшают свои результаты, увеличивают свой пассивный доход. Согласитесь — звучит неплохо. Не нужно часами искать информацию в интернете или в книгах, ходить на тренинги, чтобы просто получить ответ на один вопрос. Достаточно прийти и спросить, чтобы получить конкретный и проверенный план действий — а не теоретические выкладки. ⠀

Так зародился наш проект Территория Инвестирования. В рамка ТИ существует Клуб инвесторов и Платинум клуб. Здесь мы делимся результатами и опытом, ищем партнеров и запускаем общие проекты. Здесь вас никто не осудит, зато поделятся опытом и выдадут порцию здоровой критики, если нужно. ⠀

Сообщество инвесторов

Чтобы получать доход от инвестирования, в первую очередь, надо постоянно участвовать в сделках. Но здесь возникает логичный вопрос — где их искать?

У вас есть два варианта:

  1. Находить самостоятельно. Но тут важно учесть, что ошибки в инвестировании обходятся очень дорого.
  2. Вступить в наш Клуб инвесторов и там регулярно получать проверенную информацию о способах инвестирования о готовых сделках. Это сэкономит вам до 95% времени.

Согласитесь, что вариант номер более привлекательный? Вы бы хотели стать членом нашего Клуба инвесторов?

Андрей Меркулов @tinvest

Статьи автора

Яндекс.Метрика Adblock
detector