Эксперты назвали самые популярные страны для получения ВНЖ за инвестиции
Программы получения вида на жительство через инвестиции остаются востребованным инструментом среди состоятельных граждан, которые ищут возможности легально проживать в Европе и диверсифицировать риски.
Эксперты отмечают, что интерес к таким процедурам в 2025 году продолжает расти — несмотря на ужесточение условий в ряде стран. Аналитики говорят, что в 2026 году тенденция только усилится.
Европейские «золотые визы» снова в фокусе
Так называемые программы Residency by Investment (RBI) действуют в десятках государств. Они позволяют получить вид на жительство при вложении средств в экономику — чаще всего через покупку недвижимости, создание бизнеса или инвестиции в государственные фонды.
«Мотивы участников меняются, — говорит специалист международной юридической компании iWorld. — Если раньше это был способ упростить поездки и улучшить качество жизни, то сейчас на первый план выходит вопрос стабильности. Люди хотят иметь резервную юрисдикцию и защиту капитала».
Лидеры по количеству заявок
Согласно оценкам миграционных аналитиков, наиболее популярными направлениями получения ВНЖ за инвестиции остаются Греция, Португалия и Италия.
Греция продолжает привлекать инвесторов сравнительно низким порогом входа — от €400 000 в зависимости от региона. Программа не требует постоянного проживания и распространяется на членов семьи.
Португалия после реформ 2023–2024 годов сохранила несколько инвестиционных путей, в том числе через венчурные фонды и создание рабочих мест. Несмотря на закрытие «золотой визы» для покупателей жилья, страна остаётся в числе лидеров благодаря развитой инфраструктуре и прозрачным процедурам.
Италия укрепила позиции благодаря гибкости своей схемы: получить ВНЖ можно через вложения в инновационные стартапы, облигации или социальные проекты.
«Интересно, что среди стартаперов чаще фигурируют Испания и Франция, — отмечают в iWorld. — В этих странах государство активно развивает визы для технологических предпринимателей и инвесторов. Они предлагают не столько гражданство, сколько экосистему для ведения бизнеса».
Изменения на рынке
Юристы отмечают, что европейские власти постепенно ужесточают правила. Власти Португалии, Ирландии и Великобритании уже закрыли часть инвестиционных программ, объясняя это рисками «паспортов за деньги».
В Греции минимальный объём вложений увеличен, а банки уделяют больше внимания проверке источников средств. В Испании программа «золотой визы» закрыта в первой половине 2025 года.
Тем не менее, по данным консалтинговых агентств, общий интерес к RBI-программам не снижается. Эксперты объясняют это сочетанием факторов — геополитической неопределённости, валютных ограничений и стремлением обеспечить свободное перемещение по Европе.
Что влияет на выбор страны
Решение об инвестировании, по словам аналитиков, зависит не только от суммы. Важны условия налогового резидентства, требования к пребыванию и возможность получения гражданства в перспективе.
«Покупка ВНЖ — это не просто вложение, а стратегический шаг, — говорят в iWorld. — Кто-то рассматривает Европу как новый рынок, кто-то — как способ обезопасить активы и семью. Но все чаще за этим стоит не желание уехать, а желание иметь выбор».
Контекст
Программы ВНЖ за инвестиции действуют не только в Европе, но и, например, в ОАЭ, Турции, Сингапуре и странах Карибского бассейна.
Однако именно европейские схемы традиционно считаются наиболее регулируемыми и юридически устойчивыми.
Эксперты предупреждают: условия меняются быстро, и те, кто планирует участие, должны учитывать политические и экономические тенденции, а не только минимальный размер инвестиций. Наиболее разумная стратегия — обратиться за консультацией к опытным миграционным юристам.
