Кто может оспорить завещание на квартиру — список лиц и пошаговая инструкция по оспариванию дарственной + советы как аннулировать завещание на квартиру
Представим жизненную ситуацию. После смерти престарелого родственника вы никак не можете понять, почему не включены в завещание на квартиру. Возникают правомерные вопросы — кто имеет право оспорить этот документ и каким образом это сделать?
Меня зовут Валерий Чемакин. Как консультант по правовым вопросам, я помогу разобраться в этой теме.
Кроме того, рекомендую ознакомиться с обзором некоторых юридических компаний, работающих в данной сфере.
1. Можно ли оспорить завещание и дарственную на квартиру
Большинство конфликтов между родственниками возникает на фоне раздела того или иного ценного имущества. Наследственные дела не исключение.
Чаще всего возникает недовольство содержанием завещания или дарственной. Всегда найдется человек, который посчитает себя обделенным. Давайте разберемся вначале, кто имеет право оспорить завещание на квартиру.
Право на обжалование воли покойного имеют лишь те наследники, которые в первую очередь претендовали бы на жилье, не будь оно завещано.
Пример
После смерти Сергея Петровича выяснилось, что он написал завещание на своего правнука, а внучке ничего не оставил, хотя она ухаживала за ним последние два года. Женщина знала, что дедушка болел и вряд ли мог трезво соображать, когда писал завещание.
Со своими подозрениями она обратилась в суд, но в иске ей было отказано. Оказывается у Сергея Петровича был сын Олег Сергеевич. По закону, иск имеет право был писать только он как наследник первой очереди.
Ещё такое право предоставлено одному из собственников квартиры, если усопший завещал весь объект целиком в нарушении законодательства.
Пример
Анна Ивановна совместно владела квартирой со своей сестрой Полиной Ивановной. Однако в своем завещании пожелала, чтобы после ее смерти вся квартира досталась сыну Андрею.
Совершенно справедливо сестра обжаловала такое заведомо неправомерное завещание. Ведь человек по наследству может передавать только свою долю в имуществе.
Кроме того, обжаловать завещание на квартиру имеет право совершенно посторонний человек, если были нарушены его права, как собственника. Например, при незавершенной сделке купли-продажи, когда покупатель не успел рассчитаться за квартиру и умер, но уже завещал ее кому-то.
Теперь давайте выясним, можно ли оспорить договор дарения квартиры или её доли. Сам даритель в некоторых случаях имеет право отозвать дарственную на квартиру. Об этом документе читайте в нашем специальном материале.
Вот эти случаи:
- смерть лица, которому он подарил жильё;
- совершение преступления одариваемым в отношении дарителя;
- приведение в негодность квартиры одариваемым в результате плохого ухода за ней.
Всё это нужно доказывать в суде. Родственники или иные лица вправе обжаловать договор дарения только после смерти дарителя. Им придется доказать его неадекватность или болезненное состояние в момент подписания дарственной.
2. Когда можно оспорить завещание на квартиру — 3 важных условия
На вопрос, можно ли обжаловать завещание на квартиру, мы ответили утвердительно. При этом оговорились, что должны соблюдаться определенные условия.
Что это за условия, читайте ниже.
Условие 1. Общие основания для оспаривания
По общим правилам оспорить завещание можно на основании того, что оно было написано недееспособным лицом. К таким лицам относятся: несовершеннолетние, а также полностью или частично лишенные дееспособности по решению суда.
Если в суде будет установлено, что в момент написания документа человек был в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, не отдавал отчет своим действиям ввиду болезненного состояния, завещание признают недействительным.
Пример
В одном из судов Тюмени рассматривалось дело о признании завещания на квартиру недействительным. Истец утверждал, что в момент написания документа завещатель находился под действием сильнодействующих препаратов и не мог нормально воспринимать происходящее.
В подтверждение своих слов он приобщил к иску рецепты, выписанные в поликлинике и видеозапись, на которой был запечатлен завещатель за час до подписания завещания.
Наследодатель на ней действительно выглядел нездоровым и плохо соображающим. В суд был вызван терапевт местной поликлиники, который подтвердил, что в указанный период времени ее пациент принимал сильное наркотическое обезболивающее средство, так как страдал онкологическим заболеванием.
В результате иск был удовлетворен в полном объеме, завещание признано недействительным, а квартира была поделена между наследниками по закону.
Не признают законным завещание, если оно написано под давлением или после введения в заблуждение наследодателя путём обещания всевозможных благ. В нём не должно быть незаконных условий, которые обязан был бы выполнить наследник.
Поддельное завещание подлежит отмене, а лица совершившие подделку подвергаются уголовному преследованию. Все это общие основания для оспаривания завещания, но кроме них существуют ещё и специальные.
Условие 2. Специальные основания для оспаривания
Специальные основания сводятся к нарушениям порядка составления завещания, который предусмотрен гражданским законом. Их много, поэтому перечислять все нет смысла.
Ограничимся самыми распространенными:
- Нарушены формальности. Нет даты, места составления или подписи завещателя, либо оно подписано представителем наследодателя, что недопустимо.
- Нет подписей свидетелей. Они должны быть в случае закрытого завещания или при его составлении в чрезвычайных обстоятельствах. Не допускается в качестве свидетелей приглашать родственников, неграмотных или незнающих русский язык людей.
- Неправомочность. Завещается имущество, право на которое ничем не подтверждено.
Если есть эти или иные подобные основания, то можно подавать в суд. Каждое основание надо доказать. Если не выделены обязательные доли, то завещание признают недействительным частично.
Условие 3. Признание наследника недостойным
Это одно из самых распространенных условий. По закону недостойные наследники не могут претендовать на наследство. Чтобы воспользоваться этим, в суде нужно доказать, что наследник был лишен родительских прав в отношении завещателя, не заботился о нем, хотя обязан был или совершил против наследодателя преступление.
3. Как опротестовать завещание на квартиру — пошаговая инструкция
Рассмотренная выше теория поможет нам справиться с практическими шагами, которые я предлагаю рассмотреть ниже.
Давайте на примере разберем, как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя.
Шаг 1. Пытаемся решить спор мирным путем
Как известно, хороша та битва, которую удалось избежать. Поэтому вначале нужно попытаться договориться с людьми, получившими наследство по завещанию, которое вы считаете неправильным. Подготовьте аргументы и доказательства своей правоты. Никто не захочет связываться с судом, если заведомо неправ и понимает, что дело будет проиграно.
Если проблему удастся решить мирным путём, то займитесь оформлением наследства вместе. Об этой процедуре читайте специальный материал. Внесудебное урегулирование спора всегда обходится дешевле.
Шаг 2. Подаем иск в суд
Если договориться не удаётся, пишите исковое заявление в суд. О том, как правильно опротестовать завещание на квартиру расскажет опытный в этих делах юрист. Я перечислю основные правила.
Как писать иск:
- возьмите образец в суде или найдите в интернете;
- пишите грамотно по правилам деловой переписки;
- все утверждения подкрепляйте доказательствами;
- укажите свидетелей, которых нужно вызвать на заседание.
Исковое заявление подавайте в канцелярию суда с обязательной регистрацией в журнале.
Мой профессиональный совет: не думайте, что оспорить завещание на квартиру будет легко. Готовьтесь к трудностям.
Шаг 3. Собираем документы и доказательства
Вместе с иском в пакете документов должны присутствовать бумаги, доказывающие факты, которые вы изложили. Хорошо, если есть видеозаписи процесса написания завещания, на которых видны нарушения.
Свидетели должны быть полезными и готовыми дать показания в вашу пользу. По возможности обзаводитесь различными справками и выписками. Важно, чтобы все документы были подлинные или заверенные как положено.
Шаг 4. Участвуем в судебном заседании
Если вы не дали на откуп адвокату весь процесс защиты своих интересов, придётся принять личное участие в судебном заседании. Это позволит высказать свою позицию и следить за изменением обстоятельств дела. Говорите четко и по теме. Не упоминайте того, чего не можете доказать. По ходу заседания не стесняйтесь вносить ходатайства, если есть необходимость.
Шаг 5. Получаем решение суда
После окончания судебного заседания дождитесь решения судьи. Если оно вас не устроило, то обжалуйте в вышестоящий судебный орган в установленный срок. Помните, что вторая сторона тоже имеет право на обжалование решения.
Судебные процессы, вытекающие из наследования по завещанию, непредсказуемы и сложны. Нет никакой гарантии успеха. Ваши шансы будут намного выше, если обратитесь к специалистам.
4. Помощь в оспаривании завещания на квартиру — обзор ТОП-3 юридических компаний
Так как наследственные споры распространены, практически в любом городе есть юристы, имеющие богатый опыт в таких делах.
Вот несколько компаний, куда я рекомендую обратиться.
1) Правовед
Если вы привыкли решать сами свои проблемы, но не обладаете достаточными знаниями, предлагаю вашему вниманию интернет-портал Правовед. Это площадка для взаимодействия между юристами и гражданами. Специалисты в режиме онлайн и по телефону консультируют людей по любым правовым вопросам, включая наследственное право. Стоимость консультации меньше 1 тыс. рублей, что заметно ниже чем у других.
Чтобы проконсультироваться, зайдите на сайт Правовед и впишите свой вопрос в форму обратной связи. Юрист, которому ближе всего эта тема, ответит вам. После оплаты получите подробную консультацию с алгоритмом решения своей проблемы. Кроме того, на сайте есть возможность прочитать распространенные ситуации и найти среди них аналогичный своему случай.
2) Дмитриев и партнеры
Эта компания занимается только наследственными делами, поэтому у местных юристов большой опыт в этой сфере. Они знают все подводные камни и выигрывают большинство процессов.
Услуги компании Дмитриев и партнеры:
| № | Завещание | Закон и наследство | Судебные споры |
| 1 | Завещательное наследование | Оформление законного наследования | Судебное оформление наследства |
| 2 | Помощь в составлении | Наследование за границей и в других регионах России | Восстановление сроков и признание права |
| 3 | Отмена и обжалование | Трансмиссионное наследование | Отмена договора ренты |
| 4 | Работа с заграничными активами | Помощь в регистрации унаследованного имущества | Установление различных фактов |
3) Легис Групп
На главной странице представлены «кликабельные» фото штатных адвокатов. Раскрывается полное портфолио специалиста. Эта функция позволяет выбрать юриста, который вам наиболее симпатичен. Ведь вы видите не только фото человека, но и его успехи, а также опыт.
Чтобы закрепить пройденное, предлагаю посмотреть видеоролик.
5. Как привести веские доказательства для аннулирования завещания — полезные рекомендации
Судебная практика показывает, что успешно оспорить завещание на квартиру способен тот, кто основательно подготовился к этому процессу.
Вот несколько рекомендаций, которые помогут в этом.
Рекомендация 1. Заказывайте экспертизу
Если сомневаетесь в подлинности самого завещания или подписей в нем, заказывайте почерковедческую экспертизу. Только ее результаты примет суд в качестве доказательства фальсификации. Никакие слова и показания свидетелей здесь не помогут. Заказывают экспертизу в экспертных бюро.
Рекомендация 2. Обращайтесь за помощью юристов
Не пытайтесь сами разобраться в хитросплетениях наследственного права, если на кону стоит недвижимость. Ведь проигранное в первом суде дело почти наверняка будет провальным и в более высоких инстанциях. Поэтому лучше сразу нанимайте юриста, который все сделает от начала и до конца. Расходы на него можно будет взыскать с оппонента.
Рекомендация 3. Фиксируйте момент написания завещания
Если ваш родственник собрался писать завещание, попросите его о возможности делать фото и видеосъемку этого момента. Не исключено, что эти записи станут железным аргументом в вашу пользу. Не забывайте, что срок оспаривания завещания на квартиру, если есть основание для этого, не должен превышать 3 лет.
Рекомендация 4. Найдите свидетелей
В определенных законом случаях при написания завещания обязаны присутствовать свидетели.
Их установочные данные и адреса есть в самом документе или на конверте. Найдите их. Так как эти люди присутствовали при самом процессе, они могут быть вызваны в суд для дачи показаний. Если они не будут помнить, что и где подписывали, то это поможет вам оспорить документ.
Успешное решение проблемы поможет вам вступить в наследство на законных основаниях и добиться справедливости.
6. Заключение
Надеюсь, после прочтения этой статьи вы сможете успешно оспорить завещание на квартиру, если возникнет такая необходимость, поскольку главные аспекты этого процесса я разъяснил во всех подробностях.
Вопросы к читателям
Что ещё бы вы хотели узнать о наследовании с завещанием? Насколько представленный материал был вам полезен?
Желаю вам всех благ и сбывшихся желаний. Предлагаю оставлять комментарии, ставить оценки и лайки в соцсетях.
