Главная Инвестиции 5 причин, почему стоит инвестировать в REIT

5 причин вкладывать деньги в зарубежную недвижимость через фонды REIT

Рассказываю, почему я выбрал фонды зарубежной недвижимости для инвестиций на долгосрок

Приветствую, на связи Андрей Меркулов. 

Если вы давно читаете мои тексты, то знаете, что одна из моих любимых и наиболее высокодоходных стратегий в инвест портфеле — фонды зарубежной недвижимости REIT. 

Фонды зарубежной недвижимости — это компании, которые владеют доходной недвижимостью (преимущественно в США, а также в Европе и Канаде). Они привлекают средства инвесторов, продавая им акции. Эти деньги они вкладывают в свои объекты и платят дивиденды. Среди них — апартаменты, кинотеатры, торговые центры, склады, частные больницы и многое другое. Это доходная недвижимость, которая обычно сдается в долгосрочную аренду.

Для инвестиций в REIT есть пять причин.

5 причин, почему стоит вложить деньги в REIT

Причина 1. По статистике, фонды зарубежной недвижимости — лучший актив за 49 лет

В среднем по рынку REIT обогнали по доходности S&P500, NASDAQ другие индексы по итогам последних 49 лет.

Причина 2. Короткие сделки дают возможность получить до 100% годовых

Это возможно, если вы можете найти первоклассную ликвидную недвижимость по цене на 30-50% ниже рыночной. Есть алгоритм, который позволяет находить такие недооцененные объекты — подробности ниже. 

Причина 3. Возможность каждый месяц стабильно получать дивиденды в валюте

Даже если вы покупаете акции фонда с целью дальнейшей перепродажи, пока они находятся у вас, вы будете получать дивиденды 4-8% годовых в валюте.

Причина 4. Возможность купить любые объекты в Америке и Европе на любую сумму от 10$, не выходя из дома

Неважно, какую сумму вы можете инвестировать — 50$ или 1 млн $. Вы в любом случае можете провести сделки, не выходя из дома. 

Причина 5. Идеальная защита ваших активов от инфляции и печатного станка

Во всем мире ЦБ активно печатают деньги, но от того выигрывают материальные активы, в числе которых — недвижимость. Цена квадратного метра с каждым годом растет, особенно если речь идет не об убитой “однушке” в российской глубинке, а о ликвидных объектах.

5 причин инвестировать в зарубежную недвижимость

У нас есть два портфеля с акциями фондов зарубежной недвижимости (консервативный и спекулятивный). 

Мои результаты по 2 портфелям 

  1. Мы начали инвестировать в REIT летом 2020 года.
  2. У нас был четкий финансовый план цели по доходности.
  3. Ежемесячно — новые закупки на сумму от 500 долларов до нескольких тысяч долларов.

Итоги года — два сбалансированных портфеля с хорошими финансовыми результатами.

Портфель 1. ЯДРО

Сумма инвестиций 39 611$

Результат за 12 мес + 84,15%

Портфель 2. ПЕНСИОННЫЙ

Сумма инвестиций 44 841$

Результат за 12 мес +58,58%

Неплохой результат за 12 месяцев. Вы могли бы получить такие же результаты, если бы начали год назад. Но и сейчас еще не поздно. 

С чего начать?

Скоро пройдет интенсив по фондам зарубежной недвижимости — я расскажу, как безопасно зарабатывать на американской недвижимости и регулярно получать дивиденды в валюте Регистрация по ссылке

Все участники эфира получат бонус — Список из 56 фондов недвижимости (REIT), которые можно купить у российского брокера неквалифицированному инвестору + разбор двух компаний из моего портфеля.

Также вы узнаете, как снизить налог с доходов по REIT на 17%.

А что вы думаете о заработке на доходной недвижимости? Пишите в комментариях!

Дисклеймер: все описанное в статье отражает личный опыт и не является финансовой рекомендацией. 

Читайте также, почему фонды зарубежной недвижимости — лучшее средство для защиты от инфляции.

Андрей Меркулов @tinvest

Автор статьи: Андрей Меркулов

Действующий предприниматель, владелец ряда инвестиционных проектов, эксперт в областях недвижимости, маркетинга, и автоматизации бизнеса.

Автор 6 книг о бизнесе, действующий член AMA (американской ассоциации маркетинга, www.marketingpower.com), организатор бизнес-конференций.

Смотреть профиль

Читайте также

Добавить комментарий

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *

 

Яндекс.Метрика Adblock
detector