Годовой абонемент в Клуб Инвесторов
Приветствую, на связи Андрей Меркулов.
В прошлых публикациях я рассказывал про Клуб Инвесторов — наше сообщество, где люди объединяются с целью поиска новых возможностей для инвестирования и увеличения пассивного дохода.
Главная цель Клуба Инвесторов — помочь начинающим участникам максимально комфортно и без рисков сделать первые инвестиции, настроить пассивный доход, реализовать цели и добиться финансовой независимости.
Миллион рублей (здесь можно подставить любую цифру — от 1000 рублей в месяц до многих миллионов долларов) никому не падают в кошелек просто так. У каждого инвестора свой путь, свои инвестиционные цели, возможности, стартовые позиции, выбранные инструменты. Есть люди, уже имеющие стартовый капитал, а есть те, у кого его нет. У кого-то зарплата 20 — 30 000 рублей в месяц, в у кого-то — такая же (и даже больше) в долларах или евро.
У каждого свой путь и своя скорость достижения своей финансовой цели. Но независимо от ваших стартовых условий могу сказать с полной уверенностью, что абсолютно каждый человек может научиться инвестировать и создать пассивный доход.
7 главных принципов инвестирования
- Поставьте финансовую цель. Желательно, чтобы эта цель была достаточно амбициозной, но при этом соизмерялась с вашей текущей финансовой ситуацией. Цель должна быть конкретной и иметь четкие временные рамки.
Например, вы хотите создать пассивный доход в 1000 долларов в месяц через пять лет или получать миллион в месяц через 10 лет.
Проговорите цель, запишите на бумаге. Даже самая амбициозная цель не должна казаться вам недостижимой — это именно цель, а не мечта.
- Сначала заплатите себе. Это один из главных принципов любого инвестора. Когда вам поступают деньги, определенную часть с каждой суммы (не менее 10%) нужно “заплатить себе”, то есть отправить в инвестиции.
Важно сделать это сразу и четко соблюдать принцип “заплати себе”, иначе деньги могут “разлететься” на спонтанные покупки и непредвиденные расходы. Часто бывает, что человек даже с очень приличным уровнем доходов ничего не откладывает и в случае ЧП (долгая болезнь, потеря работы и т.п) оказывается финансово несостоятельным. Так что в инвестициях главное — не сумма вашего заработка, а стратегия и финансовая дисциплина.
- Контролируйте расходы и доходы.
Можно вести учет в гугл таблице или в специальных приложениях. Таких приложений сейчас довольно много. Где и как именно это делать, не столь важно. Главное — чтобы вы четко понимали, на что уходят деньги.
- Создайте резерв — подушку безопасности на 3-6 месяцев.
Подушка безопасности нужна на случай непредвиденных обстоятельств, когда вам могут срочно понадобиться деньги. Распродавать активы в этой ситуации, как правило, неразумно и нерационально — тем более что продать “срочно” практически всегда означает “продать дешево”.
- Закройте «плохие» кредиты.
Не все кредиты плохи. Например, если вы купили доходную квартиру в ипотеку и выплачиваете кредит за счет арендаторов — этот кредит “хороший”. Благодаря нему вы постепенно выкупаете у банка свой актив.
А вот если вы купили в кредит айфон последней модели или у вас есть кредитка, на которую вы каждый день кладете минимальную сумму погашения, но толком не понимаете, куда уходят деньги — этот кредит “плохой”, и лучше избавиться от него как можно скорее.
- Диверсифицируйте портфель – используй различные инструменты.
Лучше всего не вкладывать деньги в один-единственный актив, каким бы перспективным он ни казался, а диверсифицировать вложения. Оптимально, если в вашем портфеле будет 5-7 разных инструментов (недвижимость, ценные бумаги, REIT, золото, криптовалюты, доходные сайты и т.д). Даже в случае глобального кризиса и просадки рынка диверсифицированный портфель позволяет вам минимизировать риски, поскольку все активы реагируют на кризис по-разному. Например, весной 2020, когда началась эпидемия коронавируса, доходная недвижимость просела на 1-2 месяца, зато золото пошло в рост, вскоре начали расти криптовалюты, а доходные сайты практически не пострадали. Если один актив падает — диверсификация защищает вас от серьезных потерь и паники.
- Регулярно покупайте ликвидные активы ниже рынка с денежным потоком. Главное и мое любимое правило.
Активы с денежным потоком — это активы, которые дают регулярный пассивный доход (раз в день/неделю/месяц/квартал). Например, доход от арендаторов, дивиденды с акций, прибыль с доходных сайтов.
Но даже самый привлектельный актив иногда бывает недооценен и продается дешевле реальной рыночной цены. В такие моменты купить его выгоднее всего.
Самое сложное в работе инвестора — регулярно отбирать недооценённые активы. Большинству людей банально не хватает времени на поиск и анализ таких активов. В Клубе инвесторов мы делаем 95% этой работы за вас. Здесь можно найти проверенные стратегии, чек-листы и готовые сделки, в которых мы участвуем сами.
Что такое Клуб инвесторов сегодня
- Список готовы сделок по восьми направлениям (коммерческие займы и займы под залог, фонды зарубежной недвижимости REIT, фонды CEF/ETF, акции, IPO, спекулятивные сделки). Можно просто брать и делать.
- Доступ ко всем чатам, где можно оперативно спросить совета или задать вопрос.
- Обновленная образовательная программа, рассчитанная на 12 месяцев.
Стандартная стоимость — 4 900 руб/в месяц, или 58 800 руб в год.
Но до 18 декабря вы можете купить годовой абонемент за 39 000 рублей.
При этом вы сэкономите 19 800 рублей.
Кстати, умение разумно экономить — еще один нужный навык для инвестора.
В комментариях рассказывайте о своих финансовых и инвестиционных успехах или неудачах в этом году.
Читайте также про первое правило Клуба Инвесторов.
Дисклеймер: все описанное в моих статьях и постах отражает личный опыт и не является финансовым советом и руководством к действию. Каждый человек самостоятельно принимает инвестиционные решения и несет за них ответственность.
Андрей Меркулов @tinvest
