Как совместить приятное с полезным в Дубае
Приветствую, на связи Андрей Меркулов.
Пишу вам из солнечных Эмиратов. Мы приехали сюда с семьей для нашего Инвест-десанта, который будет проходить с 17 по 20 февраля 2022. На этом мероприятии можно лично выбрать и забронировать выгодные инвестиционные объекты, завести массу полезных знакомств и отлично провести время на побережье.
А еще 9 февраля я выступил одним из спикеров живой конференции “Денежное мышление и нетворкинг”. Говорили о том, как вырасти от множества мелких проектов к стабильному доходу и крупным инвестиционным сделкам. Прокачали финансовое мышление — ведь развитый финансовый интеллект помогает действовать точно и целенаправленно, чтобы максимально быстро достичь своих финансовых целей, а катализатором выступает сильное окружение.
А 17-20 февраля пройдёт наш Инвест-десант, где мы будем смотреть инвестиционные объекты. Это отличная возможность поучаствовать в выгодной сделке в крутом комьюнити инвесторов и предпринимателей!
Вас ждут:
- Выступления эксперта, который занимается инвестиционной недвижимостью в ОАЭ.
- Ужин после выступления.
- Осмотр подходящих объектов.
- Экскурсия на яхте ужином на яхте.
- Посещение международной выставки ЭКСПО.
- Прогулка по Дубаю — Бурдж Халифа, Шоу фонтанов и т.п.
- В подарок всем участникам — фото, видео тура, запись выступления эксперта.
Всего четыре насыщенных дня крутого нетворкинга с опытными инвесторами и отличное развлечение в одном из самых интересных городов мира!
Отличная возможность хорошо отдохнуть в приятной компании и инвестировать средства в перспективные проекты с потенциально высокой доходностью.⠀
Какие объекты мы будем смотреть
Вот краткое описание объектов и условий сделки:
- Несколько студий, квартир (1 комната) и таунхаусов (4 комнаты).
- Размер вложений в 1 квартиру 7-10 млн рублей собственных средств в течение года.
- Первоначальный взнос 5-10%, еще 40%-50% в течение года, остаток через 2-3 года после завершения строительства.
- Срок сделки 12-36 месяцев.
- Квартиры сдаются с мебелью.
- Ожидаемая доходность на вложения: 60-87%.
- Для перепродажи есть возможность выхода из сделки после оплаты 40%. Разрешена переуступка прав.
- Для долгосрочных инвесторов есть возможность сдавать через УК и получать валютный доход. Расчетная окупаемость с денежного потока в зависимости от комплекса 7-12 лет. Также есть перспективы увеличения стоимости недвижимости за этот срок.
- Есть возможность взять ипотеку. Условия для нерезидентов: половина от стоимости объекта, одобрение можно получить не при покупке, а перед сдачей дома, ставка 4,5-5% годовых.⠀
Цена тура: 50 000 рублей без учета проживания и перелета (дадим рекомендации по подбору).
Требования к въезду: нужен ПЦР тест за 48 часов до вылета + еще один бесплатный в аэропорту Дубая, без карантина.
Читайте также: куда лучше инвестировать в 2022 году.
Как выйти из сделки с недвижимостью в Дубае
Вложения в недвижимость ОАЭ некоторые считают рискованными: войти — просто, выйти- сложно. Есть мнение, что это больше подходит для покупки на долгосрок. Это связано с большим количеством новостроек и, соответственно, множества выгодных предложений от застройщиков.
Но здесь есть свои нюансы. Можно рассчитывать на высокую доходность, если выходить из сделки ближе к дате сдачи объекта. У хороших проектов в это время обычно уже нет предложений на продажу — их раскупают раньше. И несмотря на ажиотаж с новостройками, по данным земельного департамента, количество сделок на вторичном рынке — больше (65% против 35% на первичном).
Чтобы получать хорошую доходность, нужно тщательно разобраться в этом рынке и оценить все подводные камни.
Подробности расскажет наш эксперт по недвижимости.
Для участия в нашем инвест-десанте переходите по ссылке
Дисклеймер: Все описанное отражает личный опыт и не является финансовой рекомендацией.
Андрей Меркулов @tinvest
