Лучший вариант распорядиться 5000 рублей в месяц
Приветствую, на связи Андрей Меркулов.
Если спросить у любого человека, хочет ли он создать пассивный доход, каждый ответит положительно. Все мечтают о жизни рантье, когда деньги сами по себе падают на счет, и для их получения не приходится каждый день ходить на работу. Но при этом мало кто делает что-то, чтобы добиться этого. Чаще мечты так и остаются мечтами. И родственники миллионеры, которые оставляют в наследство целое состояние, тоже есть далеко не у всех.
Большинству людей приходится рассчитывать на свои силы. При этом многие просто не понимают, с чего начать, все боятся ошибиться, многим нечего инвестировать… Есть масса обстоятельств и оправданий, которые мешают начать что-то делать...И еще большой набор всяческих вредных установок, которые в итоге приводят нас к выводу: «сейчас это не для меня». Проблема только в том, что это “сейчас” растягивается на годы. Ситуация каждый раз кажется неподходящей, чтобы что-то сделать для своего будущего. А когда человек понимает, что уже не может работать, и у него нет (или недостаточно) источников другого дохода, чтобы поддерживать привычный уровень жизни, оказывается, что уже слишком поздно что-то делать.
С другой стороны, даже небольшие (но грамотные и регулярные) действия при длинном горизонте инвестирования могут помочь создать внушительное состояние. И в истории тому масса примеров.
Что можно сделать на 5000 рублей в месяц
5000 рублей сегодня — небольшая сумма, доступная для инвестиций большинству людей со средним доходом или доходом ниже среднего. Кажется, что эта сумма принципиально ничего не изменит, и нет смысла даже начинать инвестировать с 5000 рублей в месяц. Но на самом деле это не так. Разберем, куда можно вкладывать 5000р/месяц, чтобы позаботиться о своем будущем.
Многим нравится идея инвестиций в недвижимость. Но считается, что для покупки недвижимости необходим крупный стартовый капитал. Это не обязательно так. Сейчас есть возможность взять недвижимость в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, но по разным причинам ипотеку может “потянуть” не каждый. Есть более комфортная стратегия, которая позволяет инвестировать абсолютно любому человеку и любые суммы — даже если это всего 10$.
Речь про зарубежные фонды недвижимости (REIT). Это компании, которые владеют доходной недвижимостью в США, сдают ее в долгосрочную аренду, при этом получают 70% своего дохода именно от арендных выплат. По закону они должны выплачивать акционерам 90% полученного дохода.
Начать инвестировать в REIT можно с любой небольшой суммы. Для этого надо открыть брокерский счет у брокера — российского или зарубежного.
Посчитаем, что будет, если вы начнете каждый месяц вкладывать 5000 рублей в REIT и реинвестировать доход от дивидендов? (для расчета взяли среднюю доходность по рынку).
- Капитал через 10 лет = 1 017 517 руб.
- Через 20 лет = 3 892 481 руб.
- Через 30 лет = 12 055 714 руб.
Расчет сделан исходя из того, что вы реинвестируете полученные дивиденды, то есть покупаете новые акции. В этом заключается магия сложного процента.
Почему именно REIT?
- Обязаны выплатить инвесторам 90% прибыли.
- REIT имеют право инвестировать только в недвижимость. Поэтому мы расцениваем их не как ценные бумаги, а именно как недвижимость.
- Доступный порог входа для каждого.
- Доход от REIT регулярно растет. Существует 4 стратегии роста, при этом по доходности фонды недвижимости исторически обыгрывают другие активы.
Подробнее вы можете узнать на интенсиве в 19:30 (мск). Как покупать недвижимость в США от 5000 рублей и получать дивиденды в валюте Регистрация на интенсив
Также участники эфира получат список из 40 фондов недвижимости (REIT), доступных для покупки у российского брокера. А еще вы увидите разбор двух компаний из моего портфеля.
Можно махнуть рукой, потому что слишком сложно, нет времени (или любая другая отговорка). Но подумайте, готовы ли вы жить на пенсию в 15 000 или продолжать работать до глубокой старости, а потом — надеяться на поддержку семьи?
Читайте также, как стартовать в фондах зарубежной недвижимости.
Дисклеймер: все описанное в статье отражает личный опыт и не является финансовой рекомендацией и руководством к действию.
Андрей Меркулов @tinvest
